ADR ve RevPAR Nedir? Otel Performansı Nasıl Ölçülür?
Otelinizi Sayılarla Yönetin
"Bu ay iyi geçti mi?" sorusuna hisle değil veriyle cevap vermek için konaklama sektörünün üç temel metriğini bilmek gerekir: doluluk oranı, ADR ve RevPAR.
Doluluk Oranı (Occupancy)
Satılan oda gecesi sayısının, satılabilir toplam oda gecesine oranıdır. 10 odalı bir tesiste 30 günde 300 oda-gece satılabilir; 210 gece satıldıysa doluluk %70'tir.
ADR — Ortalama Günlük Fiyat
ADR (Average Daily Rate); toplam oda gelirinin satılan oda gecesi sayısına bölümüdür. 210 gecelik satıştan 420.000 TL gelir elde ettiyseniz ADR = 2.000 TL'dir. ADR, fiyatlama stratejinizin ne kadar isabetli olduğunu gösterir.
RevPAR — Oda Başına Gelir
RevPAR (Revenue Per Available Room); toplam oda gelirinin satılabilir (dolu+boş) oda gecesine bölümüdür. Aynı örnekte RevPAR = 420.000 / 300 = 1.400 TL. RevPAR, doluluk ile fiyatı tek metrikte birleştirdiği için tesis performansının en dürüst göstergesidir: doluluğu yüksek ama ucuza satan tesisle, düşük dolulukta pahalıya satan tesisi aynı terazide tartar.
Bu Metrikleri Elle Hesaplamayın
Vista PMS'in raporlama modülü; doluluk, ADR ve RevPAR'ı otomatik hesaplar, trend olarak gösterir ve her metriğin yanında "ne anlatıyor, nasıl hesaplanır" açıklamasına yer verir. Önümüzdeki 7/14/30 günün doluluk ve gelir tahminini (forecast) de sunar — böylece fiyat kararlarını önden alırsınız. Tüm raporlar Excel ve PDF olarak dışa aktarılır.
İşletmenizi veriyle yönetmeye başlamak için ücretsiz demo talep edin.
